外墻保溫是節(jié)能建筑的主要措施之一，建筑保溫層的防水功能對(duì)建筑物保溫節(jié)能的效果影響很大，甚至影響到建筑物的使用功能和耐久性。本文主要分析影響建筑外保溫層防水功能的一些重要因素，并提出解決的相關(guān)技術(shù)措施。

　　1. 建筑物構(gòu)造形變裂縫的生成是建筑防水功能受損的主要原因

　　1.1 保溫層的構(gòu)造錯(cuò)置，致使建筑結(jié)構(gòu)不安定產(chǎn)生裂縫。近年來(lái)我國(guó)的節(jié)能建筑做法有多種。為了降低造價(jià)，一些建設(shè)單位選擇了內(nèi)保溫、夾芯保溫、自保溫等。以上這些做法將建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)分別形成兩個(gè)不同的溫度環(huán)境，引發(fā)了不同溫度環(huán)境的不同形變，形成了建筑結(jié)構(gòu)的不安定狀態(tài)，造成了建筑結(jié)構(gòu)的裂縫發(fā)生。

　　以內(nèi)保溫這種墻體保溫形式為例，保溫層內(nèi)側(cè)的墻體、樓板因受室內(nèi)溫度環(huán)境影響，其年溫差變化不大，一般在10℃以內(nèi);保溫層外側(cè)的外墻受室內(nèi)環(huán)境溫度影響，其年溫差變化較大，一般在30~60℃左右。重質(zhì)墻體材料在溫度變化10℃是約發(fā)生萬(wàn)分之一的形變。50m高的內(nèi)保溫建筑受年溫差形變影響內(nèi)墻與外墻會(huì)發(fā)生15~30mm的形變差。

　　由于保溫層兩側(cè)的溫度環(huán)境變化，使建筑物形成新的溫度場(chǎng)，做了保溫與沒(méi)做保溫的建筑物相比，它們的運(yùn)動(dòng)狀態(tài)存在很大的差異。這種建筑結(jié)構(gòu)不同部位發(fā)生不同形變的結(jié)果會(huì)使墻體多處發(fā)生裂縫，導(dǎo)致外墻滲水。

　　1.2 不完全的外保溫導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)不同部位的不同形變產(chǎn)生裂縫。外墻外保溫的構(gòu)造形式是合理的，它使建筑物避免了室外環(huán)境溫度對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的形變影響，使建筑物的結(jié)構(gòu)相對(duì)安定了。但是那些建筑結(jié)構(gòu)出挑的部位，如陽(yáng)臺(tái)、雨罩、排水溝、女兒墻、屋項(xiàng)裝飾造型等，這些沒(méi)做保溫的部位，其受溫度影響而產(chǎn)生形變的狀況與做完外保溫的墻體是不同的。造成這些未做保溫的部位與做了外保溫的墻體交接處產(chǎn)生破壞裂縫，也要引發(fā)相鄰防水層的破壞。

　　1.3 相鄰材料的變形速度差導(dǎo)致構(gòu)造裂縫。砼的導(dǎo)熱系數(shù)為1.74W/(m·k)，加氣混凝土的導(dǎo)熱系數(shù)約為0.2 W/(m·k)，兩者之間的溫變速度差約為8倍。水泥砂漿的導(dǎo)熱系數(shù)為0.93 W/(m·k)，其與加氣砼的溫變速度差約為4~5倍。這種不同形變速度的兩類材料的界面處會(huì)因溫差的變化產(chǎn)生裂縫、空鼓現(xiàn)象發(fā)生，特別是經(jīng)過(guò)一、二個(gè)年溫差的形變破壞后砼框架與輕質(zhì)填充墻之間、加氣混凝土砌塊與水泥砂漿抹面層之間產(chǎn)生裂縫會(huì)嚴(yán)重影響墻體的防水功能。而且裂縫會(huì)逐年發(fā)展，使墻體的防水功能大大減弱。

　　2. 外保溫系統(tǒng)防水透氣對(duì)防水功能的影響

　　2.1 外墻外保溫系統(tǒng)要有良好的防水性和透氣性。外墻外保溫系統(tǒng)是由保溫層和防護(hù)層組成(包含裝飾系統(tǒng))，是附著在結(jié)構(gòu)墻體表面垂直于地面的立面建筑組成系統(tǒng)，對(duì)于防水性而言，要求該系統(tǒng)能夠抵御外界液態(tài)水的侵入。對(duì)于透氣性而言要求室內(nèi)外水蒸氣分壓力差導(dǎo)致的水蒸氣遷徙能夠正常進(jìn)行。

　　要達(dá)到好的保溫效果外墻外保溫系統(tǒng)必須兼顧防水和透氣兩種材料性能。

　　2.2 外保溫系統(tǒng)吸水性和透氣性能分析。外墻外保溫系統(tǒng)從內(nèi)向外依次為：結(jié)構(gòu)層-保溫層-保溫防護(hù)層-裝飾層等。

　　較理想的系統(tǒng)構(gòu)造設(shè)置在各種材料的透氣性指標(biāo)上，從內(nèi)至外，材料的透氣性要求越來(lái)越好，水蒸氣就能夠有一個(gè)順暢的遷徙路線，不至于在墻體及保溫裝飾層內(nèi)部形成冷凝水，同時(shí)從干燥過(guò)程來(lái)分析，也是有利于水蒸發(fā)后排出的。

　　吸水率的指標(biāo)上來(lái)分析，主要是阻止液態(tài)水的進(jìn)入系統(tǒng)內(nèi)部，面層材料相比內(nèi)部材料而言，吸水率就要求比較低。

　　保溫系統(tǒng)解決水蒸氣冷凝問(wèn)題要求整個(gè)系統(tǒng)的每一種材料的透氣性指標(biāo)能夠相互匹配，越靠近外側(cè)透氣性能越好;對(duì)于防止液態(tài)水進(jìn)入方面則更嚴(yán)格地要求面層裝飾材料的防水性能。

　　3. 保證外墻外保溫防水功能的主要解決方案

　　3.1 逐層漸變、釋放應(yīng)力、防止裂縫是外保溫防水的正確技術(shù)路線。

　　3.1.1 外保溫防止裂縫的發(fā)生是外保溫防水技術(shù)成功的基礎(chǔ)。防止外保溫裂縫的發(fā)生應(yīng)考慮下述諸項(xiàng)原則：

　　(1)外保溫的保溫效果滿足建筑物的全部結(jié)構(gòu)處于同一溫度環(huán)境的要求;

　　(2)外保溫材料系統(tǒng)各構(gòu)造層均應(yīng)滿足允許變形、誘導(dǎo)變形與限制變形相統(tǒng)一的原則;

　　(3)外保溫測(cè)結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足柔性釋放應(yīng)力，各層彈性模量變化指標(biāo)相匹配，外層的柔韌變形量大于內(nèi)層的原則;

　　(4)均勻分散的軟配筋(金屬四角焊網(wǎng)應(yīng)滿足防銹性能，玻纖網(wǎng)布耐堿強(qiáng)度保留率)應(yīng)滿足壽命期的要求。

　　3.1.2 急劇變化的溫差產(chǎn)生的熱應(yīng)力集中發(fā)生在外保溫的外表面，解決外保溫裂縫應(yīng)遵循給溫度應(yīng)力、變形能量釋放的原則。采用“逐層漸變，柔性釋放應(yīng)力的抗裂技術(shù)”可以有效地控制保溫層表面裂縫的產(chǎn)生。逐層漸變?nèi)嵝葬尫艖?yīng)力抗裂技術(shù)理念的構(gòu)造設(shè)計(jì)要點(diǎn)是：保溫體系個(gè)相鄰構(gòu)造層性能、彈性模量變化指標(biāo)相匹配、逐層漸變，抗裂砂漿應(yīng)保證一定的柔韌性以便釋放變形應(yīng)力。同時(shí)，在抗裂防護(hù)層中采用軟配筋和多種纖維改變應(yīng)力傳遞方向，防止各種變形應(yīng)力集中發(fā)生的可能。涂料飾面時(shí)，理想的模式應(yīng)為從抗裂砂漿層→膩?zhàn)訉?rarr;涂料層的柔韌變形性逐漸增大;面磚飾面時(shí)，應(yīng)采用具有柔性的粘結(jié)膠和勾縫膠。

　　3.1.3 在外墻外保溫技術(shù)應(yīng)用中，采用“放”的抗裂原則，即采用柔性漸變、逐層釋放應(yīng)力的抗裂技術(shù)路線是外保溫不產(chǎn)生裂縫、保證防水功能的正確方法。

　　3.2 解決好外墻熱橋問(wèn)題。熱橋是指圍護(hù)結(jié)構(gòu)中包含金屬、鋼筋混凝土梁、柱、挑陽(yáng)臺(tái)、遮陽(yáng)板、挑出線條等部位在室內(nèi)外溫差作用下，形成傳熱密集，內(nèi)表面溫度較低的部位。這些部位形成傳熱的橋梁，故稱熱橋。這些熱橋部位通常被忽視而沒(méi)做保溫，其受溫度影響而發(fā)生的變形量與做了外保溫的墻體是不同的。經(jīng)過(guò)一定時(shí)間的形變破壞，會(huì)造成這些未做保溫的部位與做了外保溫的墻體交接處產(chǎn)生破壞裂縫。解決熱橋的根本途徑是斷橋處理，就是外保溫層必須完整包覆所有外表面，使保溫層閉合。比如，升出于屋面的女兒墻，應(yīng)在正面，背面和頂面均設(shè)外保溫層。

　　4. 外墻外保溫墻體的防水細(xì)部處理

　　4.1 門(mén)窗洞口處理

　　4.1.1 合理的“后塞口”做法是先完成立面大面積的裝飾層，如貼面磚或涂料刷面等，門(mén)窗套只做完基層底灰，待門(mén)窗框安裝完成后，二次進(jìn)行門(mén)窗套的裝飾抹灰可以確保門(mén)窗套的邊壓進(jìn)5~10mm，最后進(jìn)行門(mén)窗周?chē)陌l(fā)泡聚氨酯和封膠,這樣既保證了門(mén)窗外觀又利于排水。門(mén)窗框與飾面層之間留安裝位置是必須的，它不只是方便門(mén)窗安裝，而且對(duì)門(mén)窗的熱脹冷縮能起到調(diào)節(jié)效果，實(shí)際上形成了門(mén)窗的伸縮縫。該縫必須填充閉孔泡沫塑料殼或發(fā)泡聚氨酯，以保證滿足伸縮、保溫、隔音的需要，門(mén)窗內(nèi)外還要用密封膠或嵌縫膏封閉用以防水。然而，門(mén)窗框的下冒頭與地面或窗臺(tái)之間的這條縫應(yīng)用耐侯膠封閉處理。

　　4.1.2 由于門(mén)窗的安裝縫上、左右兩側(cè)三個(gè)面可以滿足X、Y兩個(gè)方向的伸縮循環(huán)需要，下部的縫在抹抗裂砂漿基層時(shí)可以壓進(jìn)框下10~20mm，將縫填死。也可采用防水砂漿飾面層與門(mén)窗框之間的縫抹勾成小圓形或平縫，形成擋水臺(tái)，切斷進(jìn)水通道，在擋水臺(tái)干燥后表面再封耐侯膠。

　　4.2 防水層收頭細(xì)部處理。屋頂露臺(tái)、女兒墻、未封閉陽(yáng)臺(tái)、雨罩、空調(diào)主機(jī)板等部位，凡是需要保溫處理的又要做防水層的部位，都存在防水層收頭的細(xì)部處理問(wèn)題。在任何部位，防水材料都必須封閉保溫材料的端部，使其處于防水層的保護(hù)之下。要把防水卷材或涂膜鋪貼延長(zhǎng)到主體墻上，為保證防水卷材粘貼的牢固性，必須對(duì)卷材邊加墊釘牢。這是常規(guī)做法，目的是阻隔雨水順墻而下，流入保溫層進(jìn)防水層的通道。

　　4.2.1 頂部錯(cuò)層露臺(tái)細(xì)部處理。有時(shí)會(huì)遇到露臺(tái)屋面防水層不漏水，經(jīng)閉水試驗(yàn)是合格的，然而露臺(tái)下部的房間頂部(頂棚)卻漏水，表明露臺(tái)頂板上的保溫層內(nèi)有水，降低了保溫效果。為此，正確的細(xì)部構(gòu)造做法是，在露臺(tái)防水層施工前，將周邊上層墻體的外保溫EPS板距離露臺(tái)屋面上400mm左右高度，鋸斷約100mm寬，凹槽內(nèi)摸好找平層，將防水卷材貼至上層外墻主體，釘封處理后用聚氨酯封邊，再用膠粉聚苯顆粒修補(bǔ)保溫層，再施工面層。

　　4.2.2 女兒墻處構(gòu)造處理。屋面山墻頂?shù)呐畠簤喉斚聝?nèi)側(cè)陰角，是屋面防水層的收頭細(xì)部，雖然壓頂現(xiàn)澆板下角作了排水“鷹嘴”，防水作了封閉處理，但女兒墻的EPS板保溫是處于開(kāi)口狀態(tài)，受風(fēng)吹及雨水壓力局部仍可以進(jìn)水。應(yīng)將女兒墻保溫EPS板壓至頂板底面100mm距離，抹好找平層，把防水卷材貼至女兒墻上，再補(bǔ)以膠粉聚苯顆粒砂漿，。

　　4.2.3 懸挑構(gòu)件細(xì)部處理。不封閉陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)主機(jī)板、遮陽(yáng)板等屬于外挑構(gòu)件，許多設(shè)計(jì)僅考慮了保溫但不處理防水構(gòu)造問(wèn)題。僅靠保溫層上的細(xì)石混凝、水泥砂漿是不可能防水的。因?yàn)檫@些松散性材料不具有抗?jié)B防水功能，一旦雨水進(jìn)入下面的保溫層，就會(huì)引起外墻的保溫層進(jìn)水問(wèn)題。若為節(jié)省費(fèi)用不做防水層，至少應(yīng)在外墻與這類結(jié)構(gòu)的交接處下角作局部防水處理，阻隔平面雨水進(jìn)入外墻保溫層的進(jìn)水通道。

　　4.3 外墻外保溫主體墻面的防水

　　4.3.1 鋼絲網(wǎng)專用防水抗裂砂漿。保溫抹灰砂漿材料要選擇優(yōu)質(zhì)抗裂砂漿，要保證抹灰與聚苯板的粘結(jié)強(qiáng)度，抹后不空不裂，要對(duì)保溫層全封閉，應(yīng)分兩次進(jìn)行，不包括表面不平整修補(bǔ)抹灰。即在未掛網(wǎng)之前，先在刷有界面劑的EPS板上薄薄抹一層抗裂砂漿，厚度不超過(guò)3mm，注意甩開(kāi)錨栓，防止將螺孔堵塞，這一層抹灰起到結(jié)合層的作用。掛網(wǎng)以后，再進(jìn)行二次抹砂漿，這層抹灰用力要打，使其具有最好的密實(shí)度，也是防止砂漿面層不出現(xiàn)裂縫增強(qiáng)抗?jié)B能力的重要措施，并增強(qiáng)與鋼絲網(wǎng)的粘結(jié)力，經(jīng)檢查符合要求后進(jìn)行下道工序。

　　4.3.2 外墻飾面磚防水。飾面磚應(yīng)選擇瓷質(zhì)釉面或通體磚，應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)益膠泥粘結(jié)。施工宜采取雙面掛漿、濕對(duì)濕貼濕對(duì)濕貼的工藝。雙面掛漿系指面磚帶有凹槽的背面抹漿作為粘結(jié)用，在基層鋼絲網(wǎng)或玻璃纖維網(wǎng)格布薄沫一層漿，作為結(jié)合層;而濕對(duì)濕貼即是在基層掛漿處于濕潤(rùn)狀態(tài)下將飾面磚貼上去，掛漿面積不易過(guò)大，否則風(fēng)干后起不到結(jié)合層的作用效果，灰漿飽滿度必須達(dá)到規(guī)范要求的90%以上。施工實(shí)踐表明，雙面掛漿、濕對(duì)濕貼所粘結(jié)的飾面磚要比在干燥的基面上直接粘貼的飾面磚，其抗拉拔能力可增加1/3。更重要的是，基層上薄抹灰層還可將基層局部缺陷加以修理，這對(duì)抗水浸滲能力起到有益作用。

　　面磚勾縫應(yīng)選用其有柔性憎水性的勾縫膠。飾面磚一般采取“臥(凹)縫”，深度低于磚面2~3mm，因這種縫可增加勾縫膠的密實(shí)度，對(duì)防飾面磚表面雨水滲透是極其重要的。同時(shí)，要嚴(yán)禁擦縫，必須用專用工具勾縫，要壓實(shí)拉平，確保灰縫不滲水。

　　4.3.3 外飾面涂料防水。外墻外保溫防水涂料可分為底層、中層和面涂層。底層的主要功能是滲入基層，提高同抗裂砂漿的粘結(jié)力，這是保證外涂層不起皮、不脫落的主要基礎(chǔ)涂料;而中間涂層和面涂層則是確保外墻涂料耐久、耐候。防水和外觀效果的主要涂層。根據(jù)外墻涂料材質(zhì)工藝要求，不能任意削減或合并涂層遍數(shù)。此外，為保證外墻涂料的施工質(zhì)量，對(duì)墻基體的含水率必須控制不大于8%，必須使用與涂料相匹配的膩?zhàn)雍头獾淄苛?，要?duì)基底找平封閉。使用不匹配的膩?zhàn)雍头獾琢蠒?huì)引起起皮、咬色和泛堿，形成逆向化學(xué)反應(yīng)，大大減低了外墻涂料的防水功能。

　　5.結(jié)語(yǔ)

　　綜上所述，系筆者主持廈門(mén)萬(wàn)景公寓、錦銹祥安20#~24#樓高層住宅工程項(xiàng)目施工，從事外墻外保溫施工技術(shù)的工作實(shí)踐總結(jié)。

　　近幾年來(lái)隨著建筑節(jié)能要求的不斷提高，我國(guó)外墻保溫技術(shù)得到了廣泛的應(yīng)用，外墻外保溫技術(shù)是建筑節(jié)能技術(shù)的一個(gè)重要的基本發(fā)展方向。采取有效措施防止外墻外保溫的裂縫，提高外保溫系統(tǒng)的防水功能，不論從建筑節(jié)約能源角度，還是從改善人們生活環(huán)境的角度，都有相當(dāng)重要的意義。